1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%
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リバーステージ新潟
新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
越後線 / 白山駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 131戸 / SRC造
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6階 / 54.98㎡の場合
相場
1,043万円
19.0万円/㎡
584
890
1,196
1,502
AI査定結果
推定相場価格
1,043万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
890万円〜1,196万円
16.2万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年11月30日
リバーステージ新潟
950万円（17.3万円/㎡）/ 6階 / 54.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 950万円 | 17.3万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 19.6万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 1,499万円 | 15.5万円 | 7階 | 96.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,180万円 | 21.5万円 | 6階 | 54.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 1,480万円 | 21.3万円 | 7階 | 69.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 1,580万円 | 20.2万円 | 10階 | 78.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,270万円 | 17.0万円 | 12階 | 192.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,490万円 | 25.8万円 | 9階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,380万円 | 23.3万円 | 11階 | 59.21㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/03 | 1,500万円 | 19.8万円 | 10階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,300万円 | 22.0万円 | 2階 | 59.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 21.6万円 | 5階 | 59.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,130万円 | 24.9万円 | 11階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.64㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,035万円 | 17.6万円 | 58.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,095万円 | 19.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2023/12/23 | コープシティ上大川前 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 1,400万円 | 21.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 163戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 800万円 | 17.6万円 | 45.55㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/03 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,250万円 | 19.9万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 138戸 | SRC |
| 2023/07/04 | ヴェルビュ南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅18分 | 1,200万円 | 18.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。